- 매매 후 리모델링 중인 서울구로구 아파트입니다.
- 확장 베란다 바닥의 물기 때문에 정밀 진단을 요청하셨습니다.
- 배관 검사에서는 이상이 없었으며 외벽 및 샤시 결함으로 확인되었습니다.
- 전체 코킹 제거 후 재시공 작업을 안내해 드렸습니다.
원인을 알 수 없는 습기는 공사 일정에 차질을 줄 수 있어 빠른 방문이 필요했습니다.
가장 먼저 의심되는 내부 수도 배관의 이상 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
검사 결과 배관 내 압력이 일정하게 유지되어 내부 파손은 없는 것으로 판명되었습니다.
이후 정밀 진단을 통해 샤시 하단 벽면의 심각한 오염 상태를 확인하였습니다.
벽면에 가득한 곰팡이와 습기는 외부에서 빗물이 지속적으로 유입되었음을 보여줍니다.
창호 주변의 코킹 상태가 불량하거나 외벽에 균열이 생겨 물길이 형성된 것입니다.
단순히 덧방을 하는 방식으로는 근본적인 해결이 어렵다고 판단했습니다.
기존 실리콘을 완전히 제거하고 새롭게 충진하는 재시공 솔루션을 제시해 드렸습니다.
1. 개봉동 아파트 베란다 확장 구역 창문 누수 진단
확장된 공간의 창틀 밑부분을 보니 물기가 머물렀던 흔적이 아주 선명하게 남아 있습니다.
\n벽면 마감재 안쪽까지 습기가 침투해 곰팡이가 번지고 있어 육안으로도 누수 경로가 확인됩니다.
단순히 겉만 말리는 게 아니라 외부 유입로인 코킹 부분을 제대로 보수해야 합니다.
2. 구로구 창틀 주변 빗물 유입 흔적 조사
창틀 프레임과 맞닿은 벽면을 자세히 보면 물길이 형성된 것을 볼 수 있습니다.
콘크리트 표면에 얼룩덜룩하게 남은 흔적들이 지속적인 누수를 말해주고 있네요.
외부에서 들어오는 빗물이 샤시 틈새를 타고 내부로 유입되는 전형적인 모습입니다.
기존 코킹층이 제 역할을 못 하고 있어 재시공이 시급해 보였습니다.
3. 개봉동 샤시 주변 외벽 누수 원인 파악
샷시 하단부의 콘크리트 벽면이 축축하게 젖어 있고 어두운 얼룩이 넓게 분포되어 있습니다.
이는 외부에서 빗물이 창틀 사이나 외벽 균열을 타고 내부로 스며들었음을 증명하는 상태입니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 근본적인 코킹 재시공이 필요한 시점입니다.
4. 개봉동 아파트 샤시 주변 벽면 곰팡이와 습기 점검
샤시 아래쪽 콘크리트 벽면 상태가 매우 좋지 않습니다.
육안으로 봐도 창틀 주변을 따라 검은 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 게 보이시죠?
이 정도 오염이라면 외부 창호 코킹 사이로 빗물이 지속적으로 들어왔다는 증거입니다.
단순 도배만으로는 해결되지 않고 근본적인 방수 조치가 꼭 필요한 상황입니다.
5. 구로구 베란다 바닥 물기 원인 찾으려고 진행한 공압 검사 현장
확장된 베란다 바닥에 물기가 보여 바로 배관 문제인지 확인이 필요했습니다.
먼저 수도 배관 자체의 결함 여부를 판단하려고 공압 검사를 진행했는데요.
사진처럼 컴프레서와 게이지를 연결해 배관 내부에 압력을 걸어두고 지켜봤습니다.
다행히 압력 손실이 발생하지 않아 내부 관로 파손 문제는 아닌 것으로 확인되었습니다.
배관은 멀쩡하니 이제 외부 요인을 찾아야 하는 단계입니다.
6. 구로구 개봉동 베란다 물샘 원인 정밀 진단
확장형 베란다 바닥의 물기를 잡기 위해 현장을 점검했습니다.
가장 먼저 배관에 공압을 걸어 수치 변화를 확인했는데요.
배관 라인은 아주 건강한 상태로 아무런 이상이 없었습니다.
따라서 창호 틈새나 외벽을 통한 외부 유입 가능성을 열어두고 조사했습니다.
7. 구로구 아파트 창틀 주변 습기 및 누수 진단
집 안 배관의 결함 유무를 확인하기 위해 전문 장비를 세팅해 두었습니다.
바닥에 연결된 노란색 호스와 압력 게이지를 통해 미세한 압력 손실까지 체크했습니다.
배관 검사에서는 별다른 반응이 없어 내부적인 파손보다는 외부 요인을 의심하게 되었습니다.
창틀 하단 벽면의 젖은 흔적을 보니 비가 올 때 유입되는 경로가 명확해 보였습니다.
전문 협력업체와 연계하여 기존의 노후된 코킹을 모두 걷어내는 작업을 진행했습니다.
빈틈없이 새 실리콘을 충진하여 외벽으로부터 들어오는 빗물을 완벽히 차단하였습니다.
이제는 비가 와도 베란다 바닥에 물기가 고이지 않는 쾌적한 환경이 되었습니다.
정확한 원인 분석이 선행되었기에 낭비 없는 효율적인 공사가 가능했습니다.
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