- 매매 후 인테리어 과정에서 발견된 베란다 누수 현장입니다.
- 배관 이상 유무를 확인하는 공압 검사를 우선 실시하였습니다.
- 원인은 노후된 샤시 코킹 사이로 스며든 빗물로 판명되었습니다.
- 전체 코킹 재시공을 통해 외부 누수를 차단하는 해결책을 드렸습니다.
최근 집을 매매하시고 인테리어를 진행 중이셨는데, 예상치 못한 누수 증상에 당황하신 상태였습니다.
현장에 도착해 가장 먼저 수행한 작업은 내부 배관의 기밀성 테스트인 공압 검사였습니다.
만약 수도관에 문제가 있었다면 압력이 떨어졌겠지만, 결과는 이상 없음으로 나왔습니다.
그렇다면 원인은 외부일 가능성이 높기에 샤시 주변과 외벽 상태를 면밀히 살폈습니다.
샤시 하단 콘크리트 부분에 습기가 가득하고 곰팡이가 심하게 번진 모습이 포착되었습니다.
이는 오래된 실리콘 코킹이 경화되어 벌어진 틈으로 빗물이 유입되었다는 결정적인 증거입니다.
내부 배관 문제가 아니기에 불필요한 굴착 작업 없이 외벽 조치만으로 해결 가능한 상황이었습니다.
기존의 모든 코킹을 제거하고 새롭게 충진하는 재시공 작업을 협력업체와 연계하여 안내해 드렸습니다.
1. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 현상 확인
창문 아래쪽 콘크리트 벽면을 살펴보니 습기가 가득 머물러 있습니다.
기존에 붙어 있던 마감재나 벽지가 들떠 있고, 거뭇하게 곰팡이가 올라온 상태입니다.
이런 현상은 내부 배관 문제보다는 창틀 사이의 코킹이 노후되어 빗물이 스며들 때 전형적으로 나타납니다.
외부에서 유입된 물이 벽체 안쪽까지 젖어 들게 만들어 마감재를 손상시키고 있습니다.
2. 개봉동 아파트 베란다 확장부 샷시 주변 누수 진단
샤시 하단 콘크리트 면에 넓게 퍼진 습기와 거뭇한 자국들이 확인됩니다.
이런 상태라면 창틀 사이의 코킹이 제 역할을 못 하고 있을 가능성이 매우 높습니다.
빗물이 외벽 균열이나 틈새를 타고 내부로 유입된 전형적인 사례라고 볼 수 있습니다.
3. 구로구 창틀 주변 빗물 유입 및 곰팡이 발생 현장
창문 틀 바로 아래쪽을 보시면 거뭇거뭇한 얼룩들이 가득합니다.
배관 검사 결과는 이상이 없었지만, 이 벽면의 습기가 범인이었습니다.
샤시 사이의 실리콘이 헐거워지면서 비가 올 때마다 물이 스며든 것이죠.
정확한 원인 지점을 찾아내는 것이 이번 작업의 핵심이었습니다.
4. 개봉동 아파트 베란다 확장부 벽체 곰팡이 및 습기 확인
창문 프레임 바로 아래쪽 벽면의 심각한 오염 상태입니다.
콘크리트 면에 물기가 머물러 있어 곰팡이가 자생하기 좋은 환경이며,
벽체 곳곳에 얼룩진 흔적이 역력합니다.
단순히 닦아내는 것만으로는 해결이 어렵고, 외부 유입 경로인
샤시 코킹 부위를 정밀하게 점검해야 하는 상황입니다.
5. 구로구 베란다 바닥 물기 원인 찾으려고 진행한 공압 검사 현장
확장된 베란다 바닥에 물기가 보여 바로 배관 문제인지 확인이 필요했습니다.
먼저 수도 배관 자체의 결함 여부를 판단하려고 공압 검사를 진행했는데요.
사진처럼 컴프레서와 게이지를 연결해 배관 내부에 압력을 걸어두고 지켜봤습니다.
다행히 압력 손실이 발생하지 않아 내부 관로 파손 문제는 아닌 것으로 확인되었습니다.
배관은 멀쩡하니 이제 외부 요인을 찾아야 하는 단계입니다.
6. 개봉동 아파트 샤시 코킹 및 배관 상태 확인
집 안쪽 바닥이 젖어 들어오는 현상을 해결하기 위해 방문했습니다.
보일러 하단에 복잡하게 연결된 배관들을 따라가며 이상 유무를 살폈습니다.
배관 자체의 파손이나 밸브 누수는 확인되지 않는 상태였습니다.
이런 경우 샤시 하단부나 외벽을 통한 외부 침투를 의심해야 합니다.
7. 구로구 아파트 샤시 주변 습기 문제 해결을 위한 정밀 진단
확장된 베란다 바닥이 젖어있는 현장을 보고 정밀한 진단을 위해 장비를 세팅했습니다.
먼저 수도 라인에 문제가 있는지 알 수 있도록 압력계를 연결하여 공압 검사를 실시했는데요.
수치 변화가 없는 것으로 보아 집 안쪽 배관 파손은 아니라는 결론을 내릴 수 있었습니다.
이제 눈에 보이는 벽면의 습기와 샤시 하단부의 상태를 집중적으로 살펴볼 차례입니다.
외벽 코킹 문제는 방치할수록 내부 벽지가 오염되고 곰팡이가 심해지므로 즉각적인 조치가 필요합니다.
전문가들의 손길로 샤시 주변을 완전히 밀봉하여 더 이상의 빗물 유입이 없도록 처리하였습니다.
이제 안심하고 인테리어 마감 공사를 진행하실 수 있게 되어 보람을 느낍니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 시공의 품질만큼이나 사후 관리의 중요성을 잘 알고 있습니다.
본 작업에 대해서는 2년간 무상 A/S를 제공하여 끝까지 책임질 것을 약속드립니다.
정확한 진단과 정직한 공사로 고객님의 소중한 공간을 지켜드리겠습니다.
언제든 누수가 의심된다면 전문가의 도움을 받으시길 권장합니다.