- 경기 수원시 팔달구 상가 건물 현장입니다.
- 1층 매장에서 시작된 누수가 지하 천장으로 낙수되는 상황이었습니다.
- 화장실 변기와 소변기, 주방 트렌치의 방수 결함을 발견했습니다.
- 정밀한 보강 작업을 통해 물샘 현상을 완전히 잡았습니다.
1층에 위치한 두 세대 중 어느 곳에서 문제가 시작되었는지 추적하는 과정이 필요했습니다.
정밀 진단을 위해 주방의 배수 트렌치와 화장실 내 위생 도구들을 꼼꼼히 살폈습니다.
확인 결과, 변기 하단의 백시멘트 마감재가 심하게 부식되어 오염된 상태였습니다.
또한 소변기 하단 틈새와 주방 트렌치 주변의 방수층이 깨져 물이 직접적으로 스며들고 있었습니다.
단순한 배관 파손이 아닌, 노후된 마감재와 바닥 방수층 손상이 복합적인 원인이었습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 하부 상태를 점검하고 꼼꼼하게 재설치하였습니다.
트렌치와 소변기 주변에도 정밀한 방수 보강 작업을 병행하며 누수 경로를 차단했습니다.
최종적으로 수밀 테스트를 거쳐 더 이상 지하로 물이 새지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
1. 수원 팔달구 상가 외벽 실외기 설치 구역 점검 기록
건물 외벽의 적갈색 벽돌 면을 따라 늘어선 실외기들의 설치 상태를 점검했습니다.
내부 주방과 화장실의 방수 문제로 인해 지하층에 피해가 발생한 상황이라,
외부 배관에서 유입될 수 있는 요인이 있는지 외벽 전체를 훑으며 진단을 진행하고 있습니다.
2. 수원 팔달구 매장 내 주방 트렌치 배수 불량 점검
주방 바닥에 설치된 트렌치 덮개의 상태를 근접해서 촬영했습니다.
금속 덮개와 타일이 만나는 경계면의 밀착도가 떨어져 보입니다.
이 틈을 통해 유입되는 물이 아래층 천장 누수의 주범으로 판단되어,
정밀한 방수 보강 계획을 수립했습니다.
3. 팔달구 상가 식당 주방 트렌치 방수층 점검 상황
주방의 핵심적인 배수 통로인 트렌치 내부를 직접 들여다봤습니다.
금속 덮개 아래쪽으로 물이 고여 있거나 스며든 흔적이 있는지 살폈습니다.
트렌치 주변부의 방수가 깨졌다면 지하층 누수의 주요 원인이 됩니다.
4. 팔달구 상가 매장 화장실 배수 시설 확인
팔달구 상가 화장실의 배수 시설을 정밀하게 점검했습니다.
세면대 아래쪽 대리석 선반과 수도꼭지 연결 부위를 유심히 보았는데요.
상시로 물이 흐르는 구간이라 방수층 손상 여부를 확인하는 것이 급선무였습니다.
눈에 띄는 큰 누수는 없었지만 미세한 스며듦을 찾기 위해 집중했습니다.
5. 팔달구 매장 화장실 바닥 방수층 손상 및 변기 주변 점검
변기와 바닥 타일이 만나는 경계 부위에 물때와 오염이 심하게 진행되어 있습니다.
육안으로 봐도 변기 하부의 고정 상태가 불안정하고 틈새가 벌어져 있네요.
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 확인해보니 이 부분이 주요 지점이었습니다.
배관 주변 방수층이 깨져서 상시로 물이 스며드는 구조였습니다.
6. 수원 팔달구 상가 배수구 주변 물샘 증상 진단
배수구 주변이나 타일 경계면을 따라 물이 침투한 흔적이 관찰됩니다.
사진에서 보이는 갈색빛의 변색은 지속적으로 수분이 유입되었다는 증거입니다.
이렇게 마감재가 부식된 곳은 방수 기능이 이미 상실되었을 가능성이 매우 높습니다.
지하층 피해를 막기 위해 즉각적인 보수 계획을 세워야 하는 상황이었습니다.
7. 팔달구 매장 화장실 바닥 방수층 균열 및 소변기 점검
화장실 소변기 아래쪽 타일 줄눈 상태를 집중적으로 확인했습니다.
소변기 주변 바닥재가 습기에 노출되어 변색이 진행되고 있었는데,
이렇게 마감재가 부식되면 물이 배수구로 흐르지 못하고 틈새로 빠져나갑니다.
지하층 낙수를 막기 위해서는 소변기 하단부의 방수 보강이 시급해 보였습니다.
8. 팔달구 상가 화장실 바닥 방수층 점검 현장
화장실 입구 쪽 문턱 마감재 부근을 살펴보며 물이 스며든 흔적이 있는지 확인했습니다.
금속판으로 덧대어진 문턱 아래쪽 타일 면에 습기가 배어 나오는지 점검하는 단계입니다.
누수가 의심되는 지점의 바닥재 상태를 통해 하부 방수층의 손상 여부를 가늠해 보았습니다.
9. 팔달구 상가 화장실 변기 하부 배관 누수 지점 포착
변기 아래쪽 마감 부위를 집중적으로 살펴본 사진입니다.
마감재가 젖어있는 상태로 오래 방치되어 흙처럼 부서지고 오염된 것을 확인할 수 있습니다.
이 부위는 물을 사용하는 화장실 특성상 상시 습기에 노출되기 쉬운데, 배관 결함까지 더해지면 누수 사고로 직결됩니다.
아래층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 바로 이 변기 하단부의 틈새에서 시작된 것으로 판단됩니다.
10. 팔달구 상가 주방 바닥 배수 트렌치 누수 점검
주방의 스테인리스 트렌치 주변 상태를 점검했습니다.
바닥 타일과 트렌치 사이의 접합부를 중심으로,
물이 침투할 만한 균열이나 틈새가 있는지 살폈습니다.
지하층으로 이어지는 물샘 문제를 해결하기 위해
트렌치 배수구 주변의 방수 상태를 집중적으로 체크했습니다.
변기 재설치부터 트렌치 보강까지 단계별로 꼼꼼하게 시공하여 누수를 차단했습니다.
작업 후 지하 천장의 낙수가 멈춘 것을 확인하신 건물주와 관리소장님께서도 매우 안심하셨습니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 단순한 임시방편이 아니라 근본적인 원인을 해결하는 데 집중합니다.
모든 시공 부위에 대해서는 책임감을 가지고 사후 관리를 약속드립니다.
향후 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있도록 지원하겠습니다.
언제나 정직한 진단과 확실한 시공으로 보답하는 전문가가 되겠습니다.