- 수원시 팔달구 소재 상가 1층 매장의 배수 시설 문제로 지하층에 누수가 발생했습니다.
- 변기 하부 마감재 부식과 주방 트렌치의 방수층 파손이 확인되었습니다.
- 위생 도구 탈거 후 정밀 방수 처리와 재설치를 진행하였습니다.
- 최종 테스트를 통해 지하 낙수가 멈춘 것을 검증했습니다.
관리소장님과 함께 현장을 살피며 1층 어느 세대에서 문제가 시작되었는지 역추적했습니다.
주방 트렌치부터 화장실 소변기까지 하나하나 대조하며 점검하던 중, 변기 하단의 심각한 오염을 발견했습니다.
백시멘트 마감재가 삭아 없어진 틈새로 물이 지속적으로 유입되고 있었던 것입니다.
또한 주방 바닥의 배수 트렌치 주변 역시 방수가 깨져 지하층으로 물길이 형성된 상태였습니다.
단순 누수가 아니라 노후된 마감 불량과 방수층 균열이 복합적으로 작용한 상황임을 진단했습니다.
해결을 위해 우선 변기를 탈거하여 하부 배관의 이상 유무를 살피고 방수 처리를 다시 했습니다.
소변기 하단 틈새와 주방 트렌치 주변에도 보강 작업을 꼼꼼히 실시하였습니다.
마지막으로 물을 내려 수밀 테스트를 진행해 지하로 더 이상 낙수가 없는 것을 확인했습니다.
1. 수원 팔달구 상가 건물 외벽 배관 및 실외기 설치 부위 확인
건물 외부의 실외기 배관을 따라 물이 스며드는 지점이 있는지 면밀히 조사했습니다.
실외기 주변 배수 흐름이 원활하지 않아 외벽을 타고 지하로 유입될 가능성을 체크했습니다.
복잡하게 얽힌 배관 사이사이를 확인하며 누수의 근본 원인을 찾는 과정입니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 배수 시설 누수 진단
지하층 천장 낙수의 원인을 찾기 위해 주방 배수구를 확인했습니다.
트렌치 내부로 물이 빠져나가는 길목의 마감재가 노후된 상태였습니다.
금속 덮개와 주변 타일 사이의 수밀성이 깨져 있는 것이 눈에 띄어,
추후 방수 보강 공사의 필요성을 확인한 단계입니다.
3. 팔달구 매장 주방 배수 시설 방수층 균열 점검
주방 바닥 타일과 맞닿은 배수 트렌치의 마감 상태를 점검했습니다.
금속 재질의 배수구 덮개 주변으로 물기가 남아 있는 것을 보았는데요.
이런 곳은 틈새로 유입된 물이 바닥 방수층을 타고 지하까지 내려갈 수 있습니다.
단순한 배관 문제가 아니라 트렌치 주변의 마감 불량을 확인하기 위해 정밀하게 살펴보았습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 물샘 원인 점검
매장 화장실 세면대 아래쪽 공간을 면밀히 살펴보았습니다.
벽면 타일과 수전 연결 부위 주변에 습기가 머물러 있는 상태였는데요.
겉으로 보기에는 멀쩡해 보여도 틈새로 스며드는 물길을 찾는 것이 중요합니다.
이번 현장은 세면대 하단부의 미세한 균열이 지하층 낙수의 원인이 될 수 있어 집중적으로 진단했습니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 밑 틈새 방수 불량 확인
변기와 바닥 타일이 만나는 지점의 백시멘트가 심하게 훼손되었습니다.
틈새 사이로 물이 계속 유입되면서 주변 타일까지 검게 오염된 걸 볼 수 있죠.
단순히 마감재만 다시 바르는 게 아니라 근본적인 방수 보강이 필요했습니다.
지하층 누수를 잡기 위해 반드시 손봐야 할 부위였습니다.
6. 수원 상가 화장실 타일 틈새 누수 지점 발견
화장실 타일 사이의 마감재 상태를 가까이서 찍었습니다.
오염된 부분이 넓게 퍼져 있는 것을 보니 상시적으로 습기가 머물러 있습니다.
틈새가 벌어지면서 외부로 노출된 배수 통로 주변의 방수 기능이 상실되었습니다.
이 틈을 통해 흘러나온 물이 아래층으로 번지는 결정적인 지점입니다.
7. 수원 팔달구 상가 화장실 소변기 주변 물샘 현상 점검
상가 화장실 내 소변기 하단부를 자세히 살펴보니 바닥 타일과의 경계면에 물기가 머물러 있는 것을 발견했습니다.
소변기 배수구 주변의 마감재 상태가 불안정해서 이곳을 통해 물이 스며들 가능성이 매우 높았습니다.
지하층으로 이어지는 낙수를 막기 위해 하단부 방수 보강 작업이 시급한 상황임을 확인했습니다.
8. 팔달구 상가 화장실 바닥재 및 마감 상태 확인
상가 매장 입구에 설치된 체크판 마감재 주변을 자세히 들여다봤습니다.
이곳은 물 사용이 잦은 화장실 근처라 방수층 손상이 우려되는 지점입니다.
타일 표면의 상태와 금속 마감재 사이의 건조 상태를 확인하며 누수의 이동 경로를 추적했습니다.
육안으로 보이는 오염이나 변색이 있는지 파악하는 것이 급선무였습니다.
9. 팔달구 상가 화장실 변기 하부 배관 누수 지점 포착
변기 아래쪽 마감 부위를 집중적으로 살펴본 사진입니다.
마감재가 젖어있는 상태로 오래 방치되어 흙처럼 부서지고 오염된 것을 확인할 수 있습니다.
이 부위는 물을 사용하는 화장실 특성상 상시 습기에 노출되기 쉬운데, 배관 결함까지 더해지면 누수 사고로 직결됩니다.
아래층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 바로 이 변기 하단부의 틈새에서 시작된 것으로 판단됩니다.
10. 팔달구 상가 주방 바닥 배수 트렌치 정밀 진단
매장 내부 주방의 긴 스테인리스 배수 트렌치를 따라 꼼꼼히 진단했습니다.
트렌치와 타일이 만나는 경계 지점에 미세한 균열이나 틈새가 있는지 살펴보았습니다.
배수구 하단부로 물이 스며드는 현상을 막기 위해 집중적으로 관찰하는 단계입니다.
이번 작업은 변기 재설치와 트렌치 보강을 통해 지하 천장 누수를 확실하게 잡은 사례였습니다.
작업 과정을 지켜보신 관리소장님께서도 정확한 원인 파악과 빠른 대처에 만족하셨습니다.
현장을 깨끗이 정리하며 모든 공정을 마무리하였습니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 한 번의 시공으로 다시는 문제가 생기지 않도록 기본에 충실하게 작업합니다.
시공 후 2년간 A/S 기간을 제공하여 고객님의 걱정을 덜어드리고 있습니다.
언제든 사후 관리가 필요하시다면 책임지고 방문하여 점검해 드리겠습니다.