- 고양시 덕양구 원흥동 현장 방문
- 3층 천장 전등 주변 누수 발생
- 배관 공압 검사 결과 이상 없음 확인
- 4층 테라스 방수 결함으로 최종 진단
- 테라스 바닥 방수 시공 및 모니터링 중
전기 설비 쪽으로 누수가 진행되면 합선이나 화재 위험이 있어 매우 긴급한 상황이었기에 빠르게 방문하였습니다.
먼저 배관 결함을 확인하기 위해 디지털 게이지를 이용한 공압 검사를 실시했습니다.
하지만 정밀 측정 결과 배관에는 아무런 이상이 없는 것으로 판명되었습니다.
이에 따라 시선을 위로 돌려 4층 테라스의 구조적인 문제를 분석하기 시작했습니다.
확인 결과, 4층 테라스 바닥의 방수층이 손상되어 빗물이 침투한 것이 원인이었습니다.
결국 배관 문제가 아닌 상층부 방수 결함으로 인한 누수임이 밝혀졌습니다.
이에 따라 4월 중 테라스 전체에 대한 방수 공사를 진행하여 물길을 완전히 차단했습니다.
현재는 시공 부위가 잘 유지되고 있는지 세심하게 경과를 지켜보고 있습니다.
1. 덕양구 천장 전등 주변 물샘 및 습기 확인
방 천장 전등 주변에서 물이 샌다는 연락을 받고 현장에 방문했습니다.
전등 박스 안쪽으로 습기가 스며든 흔적을 발견할 수 있었습니다.
배관에는 문제가 없었기에 상층부 테라스의 방수 결함을 추적하게 되었습니다.
이런 전등 부위 누수는 전기 사고 위험이 있어 빠른 진단이 필요합니다.
2. 원흥동 방 천장 내부 누수 경로 추적
전등 주변 천장이 젖는 증상 때문에 점검구를 열어 내부 누수 경로를 추적해 보았습니다.
은박 단열재로 마감된 천장 내부에 습기가 유입되어 맺혀 있는 상태를 확인했습니다.
배관 검사에서는 이상이 나타나지 않아, 외부 테라스 방수층 손상을 의심하며 조사를 이어갔습니다.
다행히 전기 배선 쪽으로 물이 직접적으로 고이는 상황은 아니었습니다.
3. 덕양구 건물 테라스 누수 진단 결과
전등 주변으로 물이 비친다는 건 아래층에 직접적인 피해가 있다는 뜻입니다.
배관 압력 검사에서는 별다른 이상 반응이 나타나지 않았습니다.
그래서 윗부분인 테라스 바닥의 방수 기능이 살아있는지 확인하기 위해 현장을 둘러봤습니다.
바닥 마감재 사이로 물이 유입될 가능성이 높은 지점들을 집중적으로 체크했습니다.
4. 덕양구 다용도실 바닥 타일 및 배관 상태 점검
물샘이 의심되는 다용도실 내부의 전반적인 환경을 점검하고 있습니다.
바닥에 놓인 파란색 호스와 각종 용기들을 보며 물이 머무를 수 있는 지점을 찾았습니다.
배관 누수 여부를 확인하기 위해 압력 검사를 마친 후, 다음 단계로 방수 결함을 추적했습니다.
벽면 하단부의 습기 상태를 통해 위층 테라스로부터 내려오는 물길을 유추해낼 수 있었습니다.
5. 원흥동 수도 배관 상태 확인 작업
수도 배관의 기밀성을 확인하기 위해 압력 게이지를 연결했습니다.
다용도실 바닥에 놓인 물건들을 정리하며 배관 노출 부위를 면밀히 살폈습니다.
이후 진행된 검사에서 배관 자체의 결함은 발견되지 않았습니다.
6. 덕양구 아파트 누수 탐지 배관 압력 수치 확인
천장 쪽 물샘 증상이 나타나면 가장 먼저 배관 내부의 압력을 체크하게 됩니다.
디지털 장비를 이용해 0.596 MPa라는 수치를 확인하며 미세한 압력 강하도 놓치지 않으려 노력했습니다.
검사 결과 배관은 매우 양호한 상태로 판명되었습니다.
특히 대리석 마감이 되어 있는 바닥 특성상 보수 범위와 마감재 선택에 대해 충분히 안내해 드렸습니다.
전등 주변의 위험했던 누수 지점이 이제는 완전히 건조된 상태를 유지하고 있습니다.
방수 공사는 시공 직후보다 시간이 흐른 뒤 비가 올 때 다시 확인하는 과정이 매우 중요합니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 꼼꼼한 사후 관리를 위해 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
앞으로도 정밀한 진단을 통해 근본적인 원인을 해결해 드리겠습니다.
믿고 맡겨주신 건물주분께 감사드립니다.