누수설비 세탁실 유가 방수 결함과 배관 연결 불량을 동시에 잡은 서울 성동구 작업기

서울 성동구의 한 세대에서 발생한 이번 누수는 진단의 중요성을 다시금 일깨워준 케이스입니다.
아랫집 천장으로 물이 새어 관리실과 타 업체가 이미 공용배관 작업을 진행했음에도 증상이 여전했습니다.
방문 후 정밀 점검을 해보니, 범인은 공용부가 아닌 세대 내 전용부의 방수층 결함이었습니다.
세탁실 바닥 배수구(유가) 주변의 방수층이 깨져 물이 그대로 침투하고 있었으며,
외부로 노출된 하수관 연결 부위와 외벽 슬래브 사이의 접합부에서도 누수가 진행 중이었습니다.
단순히 한 곳의 문제로 단정 짓지 않고, 전용부 배관과 방수층 전체를 분석하여 근본 원인을 찾아냈습니다.

원인이 밝혀진 만큼 신속하게 보수 작업에 착수했습니다.
문제가 된 유가 주변을 굴착하여 내부 상태를 점검하고 노후 배관 연결부를 견고하게 보강했습니다.
이후 고성능 방수재로 코팅 작업을 하여 물이 샐 틈을 없앴으며,
외벽 접합부는 실란트를 이용해 빈틈없이 밀폐 처리하였습니다.
마지막으로 배수 테스트를 통해 아랫집으로 더 이상 물이 유입되지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
정확한 원인 분석이 선행되어야 불필요한 공사 없이 한 번에 해결할 수 있습니다.
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