누수탐지 과천시 별양동 상가 지하주차장 천장 물샘과 악취 원인을 찾아 수리한 과정

경기 과천시 별양동의 한 상가 지하 주차장에서 발생한 누수 현장을 방문했습니다.
천장 마감재가 없는 5m 높이의 오픈형 구조라 육안 확인이 가능했지만 범위가 넓었습니다.
반경 5m 내외의 여러 지점에서 수개월 전부터 물샘이 시작되었고 최근 새로운 지점이 추가된 상태였습니다.
특히 누수 지점에서 불쾌한 냄새가 나거나 간혹 따뜻한 물이 떨어지는 점에 주목했습니다.
분석 결과 상층부인 1층 마트와 남녀 화장실의 배수관 및 방수층에 결함이 있음을 확인했습니다.
물 사용량이 많은 마트 특성상 배관 부하가 컸고, 이것이 슬래브 틈새로 유입된 것입니다.
젖어 있는 벽면과 배수관 경로를 따라 정밀 진단을 진행하였습니다.
결국 손상된 배수관을 보수하고 화장실 상부 방수 공사를 통해 물길을 완전히 차단했습니다.
근본적인 원인을 제거하여 더 이상의 낙수가 없도록 조치하였습니다.

이번 작업은 단순한 땜질 처방이 아니라 물의 유입 경로를 정확히 파악해 해결한 사례입니다.
지하 주차장 천장의 고질적인 악취와 간헐적 누수 문제를 모두 정리해 드렸습니다.
천장이 높고 구조가 까다로웠지만 체계적인 진단으로 추가 확산을 막을 수 있었습니다.
이제는 1층 마트나 화장실에서 물을 많이 사용해도 지하로 스며들지 않습니다.
안전하고 쾌적한 주차 환경이 복구된 것을 확인하며 작업을 마무리했습니다.
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