- 의정부시 장암동에서 진행한 우수관 누수 보수 사례입니다.
- 빗물 배수구 주변의 방수층이 손상되어 하부 세대로 물이 유입되었습니다.
- 유가 굴착 후 속방수와 크림방수를 통해 이중 방수막을 형성했습니다.
- 정밀한 실리콘 마감으로 외부 침투를 완벽히 막아냈습니다.
이번 현장 역시 아랫집 천장에 물자국이 생겨 7월 23일 최초 방문 점검을 실시했습니다.
점검 결과, 우수관 및 유가 주변 바닥의 방수층이 노후화되어 제 기능을 못 하고 있었습니다.
단순한 배관 파손이 아니라 방수막이 깨지면서 그 사이로 물이 스며드는 상황이었습니다.
7월 29일 재방문하여 본격적인 보수 공사에 착수했으며, 우선 우수관을 탈거했습니다.
유가 주변 바닥을 굴착해 내부의 오염물을 제거하고 기초를 정리하는 과정을 거쳤습니다.
이후 누수의 핵심인 유가 내부에 속방수를 시공하고 크림방수로 두껍게 보강하였습니다.
방수층이 완전히 자리 잡은 것을 확인한 뒤 우수관을 다시 조립했습니다.
연결 부위는 고성능 실리콘으로 밀폐하여 빗물이 절대 바닥으로 스며들지 않게 처리했습니다.
1. 의정부 장암동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인
의정부 장암동 현장에 방문하여 베란다 우수관 주변을 살펴보았습니다.
배수관과 바닥이 만나는 지점 근처에 미세한 습기가 느껴지는 상태였습니다.
육안으로 보기에 배관 주변 타일 면에 불규칙한 흔적이 보여 정밀한 진단이 필요해 보였습니다.
2. 의정부 장암동 우수관 주변 방수층 상태 확인 작업
현장에 방문하여 우수관 주변의 방수 상태를 면밀히 보았습니다.
배관이 벽면으로 들어가는 입구 쪽을 중점적으로 확인했는데요.
눈에 띄는 큰 균열은 없었으나 연결부 간격이 미세하게 벌어져 있었습니다.
이런 경우 집중 호우 시 수압이나 물의 유입량에 따라
아랫집으로 누수가 이어질 가능성이 매우 높습니다.
3. 의정부 장암동 베란다 우수관 주변 방수 결함 확인
우수관 배관을 따라 물이 번진 듯한 얼룩과 습기가 육안으로 명확히 보입니다.
유가 주변 마감재가 변색된 것을 보니 우수관 주변 방수층에 문제가 생긴 것으로 판단됩니다.
빗물이 배수관 내부로 유입되지 못하고 틈새를 통해 바닥면으로 침투하는 전형적인 사례입니다.
4. 의정부 장암동 우수관 주변 누수 보수 준비 상황
의정부 장암동 베란다 우수관 주변에서 발생하는 누수를 해결하기 위해 방문했습니다.
배수구 유가 내부 방수와 외부 마감을 위한 모든 준비를 마치고 작업을 앞둔 상태입니다.
보이지 않는 틈새까지 확실히 메울 수 있도록 정밀한 장비들을 배치했습니다.
5. 의정부 장암동 아파트 우수관 유가 방수 불량 확인
베란다 배수구 주변의 방수층 손상이 의심되어 방문했습니다.
우수관 하단 유가 주변으로 물이 스며든 흔적이 선명하게 보입니다.
빗물이 배수관 내부로 흐르지 못하고 바닥 틈새로 새어 나오고 있습니다.
꼼꼼한 방수 처리를 위해 기존 유가를 들어내고 재정비할 계획입니다.
6. 의정부 장암동 우수관 주변 배수구 누수 확인
장암동 아파트 베란다의 우수관 주변 물샘 현상을 확인하기 위해 방문했습니다.
유가 덮개를 옆으로 치워두고 배수구 내부와 주변 바닥을 정밀하게 살펴보았습니다.
배관과 유가 사이의 방수층이 제 역할을 못 해 물이 스며드는 것이 주된 원인이었습니다.
문제가 된 부위를 꼼꼼히 정리하고 새로운 방수막을 만들기 위한 기초 작업을 진행했습니다.
7. 의정부 장암동 우수관 배수구 주변 물샘 현장 점검
우수관과 유가 사이로 물이 새는 것을 발견하고 방문했습니다.
문제가 된 배수구 주변 바닥면을 깎아내는 작업입니다.
그라인더를 이용해 정밀하게 타일을 제거하며 내부를 파악합니다.
새로운 방수층을 형성하기 위해 기존의 깨진 부위를 모두 걷어냅니다.
8. 의정부 장암동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인
베란다 배수구 근처에서 지속적인 물샘이 발견되어 내부를 살펴보았습니다.
우수관 유가 안쪽을 보니 이미 습기가 가득하고 오염된 상태였는데요.
기존 방수층이 깨지면서 빗물이 배관 주변 틈새로 스며든 것이 눈에 보입니다.
정확한 원인을 잡기 위해 이 부분을 정리하는 기초 작업을 시작했습니다.
9. 의정부 장암동 우수관 주변 방수층 파손 확인 현장
장암동 베란다 우수관 주변의 물샘을 잡기 위해 굴착 작업을 진행했습니다.
사진처럼 배수구 안쪽 바닥이 균열되어 있고 방수층이 조각조각 깨져 있는 것을 볼 수 있습니다.
틈새가 생기면 비가 올 때마다 물이 고이고 아래층으로 피해가 전달됩니다.
제대로 된 보수를 위해 오염된 잔해를 모두 제거하고 기초를 다시 다지는 중입니다.
10. 의정부 장암동 우수관 배수구 주변 방수 불량 확인
우수관 배관과 유가 사이의 경계 부분이 매우 불안정한 상태입니다.
틈새로 물이 고여 있는 모습이 보이며 이는 명백한 방수 불량 신호입니다.
배수구 안쪽 깊숙한 곳까지 꼼꼼하게 점검하여 누수 통로를 찾아냈습니다.
이제 이 오염된 부위를 제거하고 새로운 방수막을 형성할 준비를 합니다.
11. 의정부 장암동 베란다 우수관 주변 방수재 준비
우수관 주변 굴착 부위의 틈새를 메울 방수재를 배합하고 있습니다.
하얀색 크림 형태의 재료가 빈틈없이 균일하게 섞여야 배수구 내부까지 완벽히 도포됩니다.
장마철 빗물이 스며들지 못하도록 아주 꼼꼼하게 농도를 맞추며 준비 작업을 진행했습니다.
12. 장암동 우수관 유가 주변 누수 부위 확인
물이 새는 통로를 찾기 위해 우수관 주변 타일을 정리한 모습입니다.
배수구 유가 안쪽까지 습기가 가득 차 있어 빗물 유입이 확실해 보였습니다.
보이지 않는 배관 하부의 빈틈을 메우기 위해서는,
이렇게 충분히 공간을 확보하여 기초 작업을 하는 것이 가장 중요합니다.
13. 의정부 장암동 우수관 틈새 누수 보수 완료
장암동 현장에서 진행한 우수관 연결부 방수 마감입니다.
배관과 벽 사이의 유격을 없애기 위해 정밀하게 실리콘을 도포했습니다.
물이 샐 수 있는 모든 경로를 차단하는 데 집중하여 작업했습니다.
14. 의정부 장암동 우수관 주변 방수층 균열 진단
우수관 유가 주변 타일 사이로 물기가 배어 나오는 것이 확인됩니다.
배수구 덮개 안쪽을 살펴보면 이미 주변부가 많이 젖어 있는 상태인데요.
기존에 형성되어 있던 방수층이 노후화되면서 제 역할을 못 하고 있습니다.
빗물이 배관 내부로만 흐르지 않고 바닥으로 스며드는 상황입니다.
15. 의정부 장암동 우수관 주변 배수구 방수 상태 점검
장암동 현장 방문 시 확인한 우수관 주변의 모습입니다.
유가 내부와 우수관 연결부 사이의 틈새로 물이 유입될 가능성이 큽니다.
정확한 누수 지점을 파악하기 위해 배수구 주변을 정밀 점검했습니다.
16. 의정부 장암동 아파트 우수관 배관 누수 지점 진단
우수관 배관이 벽체 타일과 맞닿아 있는 부분입니다.
배수구 주변의 방수층 손상으로 인해 물길이 생기면서,
타일 면을 따라 습기가 번져가는 것을 볼 수 있습니다.
이런 경우 단순히 겉만 말리는 게 아니라,
배관 탈거 후 내부 방수 작업을 진행해야 근본적인 해결이 가능합니다.
17. 의정부 장암동 베란다 우수관 배수구 누수 지점 포착
이번에 방문한 장암동 현장은 우수관 주변 물샘이 심각했습니다.
배수구 유가와 벽면 타일 경계 부위에 미세한 균열이 보이는데요.
이 틈을 통해 스며든 빗물이 그대로 아래층 천장으로 전달됩니다.
확실한 방수를 위해 기존 마감재를 정리하고 재시공할 계획입니다.
이번 현장은 다행히 원인을 정확히 짚어내어 이중 방수 시공으로 깔끔하게 마무리되었습니다.
이제는 폭우가 쏟아져도 걱정 없이 베란다를 사용하실 수 있는 상태가 되었습니다.
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