- 경기 고양시 덕양구 내유동의 건물 누수 사례입니다.
- 비가 올 때 심해지는 3층 벽면 물샘 현상을 정밀 진단했습니다.
- 내부 공압 테스트 결과 이상 없었으며, 옥상 배수구 막힘이 원인이었습니다.
- 배수구 클리닝을 통해 물고임 현상을 해결하고 누수를 잡았습니다.
과거에 다른 업체에서 목욕탕 습기 배수관 문제로 진단받은 이력이 있으셨으나, 우천 시 증상이 심해지는 특성에 주목했습니다.
우선 내부 누수 가능성을 완전히 배제하기 위해 세대 내 압력 검사를 먼저 진행하였습니다.
검사 결과 압력 변화가 없어 매립된 배관의 미세 누수는 없는 것으로 판명되었습니다.
이후 옥상으로 올라가 육안 점검을 실시한 결과, 배수구가 이물질로 막혀 바닥에 물이 흥건하게 고여 있는 것을 발견했습니다.
고인 물이 방수층의 틈새나 배관 접합부를 통해 아래층으로 침투하며 벽면 누수를 유발한 메커니즘을 파악하였습니다.
즉시 배수구 클리닝 작업을 통해 막힌 부분을 뚫어내고 원활한 배수가 이루어지도록 조치했습니다.
최종적으로 물이 시원하게 내려가는 것을 확인하며 작업을 마쳤습니다.
1. 덕양구 옥상 빗물 정체 현상 및 배수구 점검
옥상 전체적으로 배수가 원활하지 않아 물이 고여있는 지점을 집중 점검했습니다.
배수구 구멍 주변의 오물들이 물의 흐름을 막아 방수층 아래로 압력을 주고 있었죠.
막힌 부분을 깨끗하게 청소하여 빗물이 신속히 빠져나갈 수 있도록 조치하였습니다.
2. 덕양구 건물 옥상 바닥 빗물 정체 문제 점검
비가 온 뒤에도 배수구가 제 역할을 하지 못해 옥상 바닥 전체에 물이 차 있습니다.
바닥에 길게 지나가는 호스와 함께 물이 고인 부위를 면밀히 관찰했습니다.
단순한 방수층 균열보다는 배수구 막힘으로 인한 수위 상승이 주요 원인으로 보입니다.
고여 있는 물을 빠르게 빼내기 위해 배수구 클리닝 작업을 준비했습니다.
3. 고양시 덕양구 옥상 배수구 막힘으로 인한 물고임 현상 점검
비가 온 뒤 옥상을 확인해보니 초록색 방수 바닥면에 물이 시원하게 빠지지 못하고 흥건하게 고여 있는 상태였습니다.
배수구 주변에 이물질이 쌓여 물길을 막고 있어서, 이렇게 수위가 높아지면 방수층 틈새로 스며들 위험이 매우 큽니다.
내부 배관에는 이상이 없음을 확인했기에, 우선적으로 막힌 배수구를 깨끗하게 소통시켜 물 흐름을 정상화하는 작업을 진행했습니다.
4. 고양시 덕양구 건물 옥상 배수 불량 상태 확인
옥상 방수 처리가 된 바닥면에 물이 빠지지 않고 정체되어 있습니다.
화분 아래쪽부터 배수구 주변까지 물이 찰랑거리며 고여 있는 상태입니다.
배수구가 제 역할을 못 하고 있어 빗물이 계속 머물게 되면 방수층 약화를 초래합니다.
5. 내유동 수도 배관 공압 테스트 진행 상황
벽면에서 물이 비치는 증상이 있어 정밀 진단을 위해 장비를 연결했습니다.
디지털 압력계 수치를 실시간으로 모니터링하며 미세한 누수 여부를 살폈습니다.
다행히 게이지의 바늘이나 숫자가 움직이지 않고 안정적인 상태를 유지했습니다.
배관 자체의 결함보다는 외부 요인을 먼저 의심해 볼 수 있는 근거가 되었습니다.
6. 덕양구 벽면 누수 원인 규명을 위한 배관 공압 테스트
벽 쪽으로 물이 스며드는 문제를 해결하기 위해
배관 내부의 기밀 상태를 확인하는 작업을 진행했습니다.
연결된 호스를 통해 공압을 걸어 수치를 모니터링했는데,
압력 손실 없이 수치가 일정하게 유지되었습니다.
따라서 실내 배관 자체의 문제는 아니라는 것을
직접 눈으로 확인할 수 있었던 과정입니다.
정확한 진단 없이 공사를 진행했다면 시간과 노력을 낭비할 수 있었을 것입니다.
이번 작업은 옥상 배수구의 흐름을 정상화함으로써 더 이상의 침투가 없도록 조치한 케이스입니다.
물고임 현상이 사라졌으므로 이제는 비가 와도 벽면으로 물이 스며들지 않을 것입니다.
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시공 완료 후 2년간 A/S를 보장하여 끝까지 책임지는 서비스를 제공합니다.
믿고 맡겨주신 만큼 최선을 다해 마무리하였습니다.