- 성남시 분당구 수내동 금호상가 현장입니다.
- 아래층 매장 천장으로 누수 피해가 전이된 상황이었습니다.
- 위층 주방의 배관 주변 틈새와 방수층 파손을 확인했습니다.
- 현실적인 여건을 고려하여 부분 보강 작업을 완료하였습니다.
피해를 입은 1층 '준 인테리어' 매장의 천장 상태는 매우 심각했습니다.
곰팡이와 습기가 가득한 모습에 위층 주방의 정밀 점검이 시급했습니다.
위층 생선초밥집 주방은 물 사용량이 많아 방수층 부하가 큰 환경이었습니다.
디지털 압력계를 사용하여 배관 자체의 누수가 있는지부터 체크하였습니다.
다행히 배관 파열은 없었으나, 바닥 방수층의 노후화가 뚜렷하게 나타났습니다.
특히 하수 배관이 관통하는 지점 주변으로 물이 스며드는 경로가 발견되었습니다.
집주인분께서는 재개발 예정이라 최소한의 조치를 희망하셨습니다.
이에 따라 전면 공사 대신 누수가 발생하는 특정 지점을 집중 보강하기로 했습니다.
틈새를 메우고 방수 처리를 하여 아래층으로 흐르는 물길을 완전히 차단했습니다.
1. 수내동 상가 배관 주변 누수 지점 발견
주방 배수관이 지나가는 천장 배관 주변의 상태를 살펴보았습니다.
배관을 둘러싼 슬래브 틈새로 물기가 스며든 흔적이 명확합니다.
주변 콘크리트 면에 곰팡이와 함께 거뭇한 오염물질이 붙어 있네요.
이런 경우에는 배관 자체보다 주변 방수층 균열을 의심해봐야 합니다.
2. 수내동 식당 주방 배관 주변 누수 지점 정밀 진단
위층 주방에서 사용하는 물이 아래로 새어 나오는 상황입니다.
배관을 감싸고 있는 보온재와 주변 구조물을 자세히 들여다보았습니다.
배관 관통 지점 근처에 곰팡이와 습기로 인한 얼룩이 심하게 나타나 있습니다.
이런 경우 배수관 주변 방수층의 손상을 의심해봐야 합니다.
3. 분당 수내동 식당 주방 배관 누수 점검
위층 식당 주방에서 내려오는 배관 경로를 따라 누수 지점을 추적했습니다.
사진에 보이는 은색 보온재가 씌워진 배관과 파란색 호스 주변으로,
천장 콘크리트 면이 이미 축축하게 젖어 있는 것을 볼 수 있습니다.
배관 사이의 미세한 틈새를 통해 물이 스며들고 있는 것으로 판단됩니다.
4. 수내동 매장 천장 콘크리트 곰팡이 및 습기 상태
천장 콘크리트 마감 부위를 살펴보니 축축하게 젖은 구간이 넓습니다.
습기가 오래 머물렀는지 곰팡이가 슬래브 곳면을 따라 번져 있습니다.
배관이 지나가는 지점의 오염도가 특히 심해서 정밀한 진단이 필요해 보입니다.
천장 내부로 물이 스며드는 경로를 파악하기 위해 면밀히 관찰했습니다.
5. 수내동 상가 천장 콘크리트 습기 및 오염 현황
천장 슬래브를 따라 물기가 스며든 자국이 선명하게 보입니다.
콘크리트 내부까지 습기가 침투했는지 표면이 계속 축축한 상태예요.
단순히 겉면만 젖은 게 아니라 넓은 범위로 오염이 퍼져 있습니다.
6. 분당 수내동 상가 천장 물기 번짐 현상
현장에 도착하자마자 가장 먼저 확인한 천장 내부의 상태입니다.
슬래브 곳곳에 물기가 번진 듯한 짙은 얼룩들이 관찰됩니다.
천장 마감재 안쪽의 콘크리트가 이 정도로 젖어 있다면,
위층 주방 바닥의 방수층 파손 가능성을 배제할 수 없습니다.
7. 수내동 식당 주방 배관 주변 누수 현황
주방 배수관이 지나가는 천장 슬래브 지점을 살펴보니 물길이 형성된 게 보입니다.
콘크리트 틈 사이로 습기가 가득 차 있고 주변 마감재까지 오염이 진행되었습니다.
배관 자체의 파손보다는 관통 부위의 방수층 결함이 의심되는 상황입니다.
8. 수내동 식당 천장 배관 주변 습기 및 얼룩
천장 내부 배관이 지나가는 자리를 살펴보니 습기가 가득합니다.
슬래브 면을 따라 물기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 남아있습니다.
배관과 구조물 사이의 틈새로 인해 물이 타고 내려오는 양상을 보입니다.
이런 상태라면 상부 층의 방수 기능 저하를 중점적으로 확인해야 합니다.
9. 수내동 매장 천장 배관 주변 습기 및 곰팡이 상태
배관이 지나가는 자리를 따라 천장 마감재 쪽으로 누수 흔적이 넓게 퍼져 있습니다.
배관 표면의 하얀 결정체와 검은 얼룩을 보니 지속적인 물샘 현상이 의심되는 상황입니다.
배관 틈새를 통해 위층에서 내려온 습기가 고여서 주변을 오염시키고 있습니다.
10. 수내동 식당 주방 배관 누수 여부 정밀 진단
주방 하부 배관 라인을 따라 압력이 새어나가는 곳이 있는지 테스트를 진행했습니다.
아날로그 게이지와 디지털 게이지를 동시에 사용하여 미세한 수치 변화까지 놓치지 않으려 노력합니다.
배관에 문제가 없다면 그다음 단계인 바닥 방수층 결함을 의심해 볼 수 있습니다.
11. 수내동 식당 배관 주변 방수층 파손 진단
벽돌로 마감된 배관 통로 부근을 집중적으로 살펴보았습니다.
배관이 지나가는 지점의 틈새가 벌어져 있어 그 사이로 물이 스며든 흔적이 역력합니다.
슬래브 천장과 벽면이 만나는 경계 부분에 습기가 가득 차 있습니다.
이런 경우 배관 자체보다는 주변 방수층 결함일 가능성이 매우 높습니다.
12. 수내동 식당 주방 배관 주변 누수 진단
식당 주방 배관을 타고 내려오는 물샘 증상을 확인하기 위해 방문했습니다.
천장 배관 틈새를 따라 콘크리트 바닥면에 젖은 자국이 넓게 퍼져 있습니다.
배수관 주변의 방수층이 깨지면서 물이 스며든 것으로 의심되는 상황입니다.
배관 연결 부위와 슬래브 사이의 틈새를 집중적으로 살펴보았습니다.
13. 분당 상가 천장 배관 주변 누수 지점 발견
천장 내부 배수 트랩을 따라 물이 흘러내려 바닥면에 고여 있는 모습입니다.
배관 연결부 주변의 틈새를 통해 상층부의 물이 유입되고 있는 것으로 판단됩니다.
정확한 누수 경로를 찾기 위해 배관 압력 검사를 병행하여 점검을 이어갔습니다.
14. 수내동 식당 배수관 주변 누수 지점 진단
주방 배수관이 지나가는 천장 구간을 면밀히 살펴보았습니다.
배관 겉면의 보온재가 축축하게 젖어 있는 것이 눈에 띕니다.
슬래브 틈새를 통해 물이 스며들면서 주변 마감재까지 오염시킨 상황이라,
정확한 유입 경로를 찾기 위해 정밀한 점검을 이어갔습니다.
15. 수내동 식당 천장 배관 주변 습기 상태
위층 주방에서 내려오는 배관 주변이 축축하게 젖어 있는 모습입니다.
천장 마감재 사이로 보이는 콘크리트 면에 물기가 머물러 있어 틈새를 통한 누수를 의심했습니다.
배관을 타고 흐른 물이 고여 생긴 오염 부위를 중심으로 원인을 추적하기 시작했습니다.
16. 수내동 식당 위층 배관 주변 누수 진단
식당 주방 배수관이 지나가는 천장 내부 모습입니다.
배관을 타고 물이 흘러내린 듯 보온재가 젖어 있고 주변 콘크리트 면도 어둡게 변해 있습니다.
배관 자체의 파열보다는 관통 부위의 방수층 문제가 의심되는 상황이었기에,
육안으로 보이는 오염 범위를 토대로 정밀 진단 계획을 세웠습니다.
무조건적인 전면 공사보다는 정확한 진단을 통한 부분 보수가 효율적일 때가 있습니다.
이번 수내동 현장 역시 정밀 탐지 덕분에 낭비를 줄이고 빠르게 조치할 수 있었습니다.
작업 완료 후 누수 징후가 사라진 것을 확인하고 철수하였습니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 시공 품질에 대해 자신 있게 약속드립니다.
모든 공사 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리를 책임집니다.
앞으로도 정직한 진단과 성실한 시공으로 신뢰를 드리겠습니다.
감사합니다.