누수설비 아랫집 화장실 천장 누수의 원인이 된 유가 방수층을 보수한 경기 용인시 기흥구 현장

경기 용인시 기흥구의 한 현장에서 아랫집 화장실 천장에 물이 고이고 떨어진다는 제보를 받았습니다.
현장을 방문해 상황을 보니, 3개월간 물 사용을 중단했을 때는 누수가 멈췄던 이력이 있었습니다.
이는 배관 상시 누수가 아니라, 물을 사용할 때만 새는 '방수 결함'의 전형적인 모습이었습니다.
정확한 분석을 위해 아랫집 천장 내부의 배관 연결 부위를 먼저 육안으로 살폈습니다.
그다음 공압 장비를 사용하여 온수, 냉수, 난방 배관에 압력을 걸어 수치 변화를 관찰했습니다.
배관 압력에는 이상이 없어 윗집 화장실 바닥의 방수층 문제로 범위를 좁혔습니다.
특히 물 유입이 많은 유가(배수구) 주변을 절개하여 내부 상태를 정밀하게 확인하였습니다.
확인 결과, 배관 패킹의 노후화와 더불어 유가 하단 방수층에 심한 균열이 발생해 있었습니다.

손상된 기존 방수재와 오염물을 깨끗이 제거하는 전처리 작업을 우선 진행했습니다.
그 후 고성능 방수제를 사용하여 틈새 없이 꼼꼼하게 방수 처리를 완료하였습니다.
배관 패킹 역시 새 제품으로 교체하여 수밀성을 확보한 뒤 작업을 마무리했습니다.
마지막 단계로 타일을 정교하게 재시공하여 화장실 바닥을 원상복구 시켰습니다.
이제는 물을 마음껏 사용하셔도 아랫집으로 전혀 영향이 가지 않는 상태가 되었습니다.
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철저한 마감만이 누수 재발을 막는 최선의 길입니다.