- 성남시 분당구 수내동 아파트의 빗물 누수를 해결한 사례입니다.
- 폭우 시에만 나타나는 증상으로 내시경 장비를 통해 원인을 분석했습니다.
- 노후되고 하자가 있던 우수관을 철거하고 신규 배관을 설치했습니다.
- 철저한 방수 처리로 아랫집 천장 물고임 현상을 해결했습니다.
성남시 분당구 수내동의 고객님께서는 비가 올 때만 아랫집 천장으로 물이 스며든다고 하셨습니다.
현장에 방문하여 확인하니 23층 탑층 세대였으며, 이미 우수관 직관 공사가 되어 있는 상태였습니다.
하지만 정밀 내시경 검사 결과, 기존 시공 부위에서 누수가 다시 시작된 것이 포착되었습니다.
이중 배관 구조의 특성상 겉으로는 보이지 않던 내부 결함이 물샘의 주범이었습니다.
특히 우수관 주변 바닥까지 젖어 있는 상태여서 빠른 조치가 필요했습니다.
정확한 누수 지점을 파악한 후, 문제가 된 기존 배관 구간을 제거하는 굴착 작업을 시작했습니다.
타일을 걷어내고 확인한 내부 상태는 예상대로 방수층이 무너져 빗물이 그대로 유입되고 있었습니다.
단순 보수가 아닌 전체적인 배관 교체와 방수 재시공을 통해 근본 원인을 잡기로 했습니다.
1. 분당 수내동 베란다 천장 물샘 흔적 확인
분당 수내동 현장의 베란다 천장 부근을 살펴보면 넓게 퍼진 습기 자국이 보입니다.
벽면 도배지나 마감재가 젖었다 마르기를 반복하면서 생긴 전형적인 물샘 흔적입니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 내부 슬라브까지 습기가 머물러 있는 상태로 보여서 정밀한 진단이 필요했습니다.
2. 수내동 현장 우수관 접합부 누수 의심 부위
배관이 통과하는 슬라브 부근의 마감재가 젖어 있는 사진입니다.
배관 주변을 따라 넓게 퍼진 얼룩은 지속적인 물 유입을 의미합니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 원인이 되는 배관 내부를 점검해야 합니다.
이 부위의 방수 처리가 제대로 되지 않아 비가 올 때마다 물이 고이는 상황입니다.
3. 분당 수내동 아파트 우수관 주변 누수 확인을 위한 벽면 굴착 현장
베란다 천장 쪽으로 물이 스며드는 증상 때문에
벽면 내부의 우수관 상태를 직접 확인하기 위해 굴착을 진행했습니다.
마감재를 뜯어내고 보니 배관 주변 슬라브와 벽체 사이 공간에
습기가 머물러 있는 것이 육안으로도 확인되는 상황입니다.
4. 분당 수내동 베란다 벽체 내부 물샘 흔적 조사
마감재를 뜯어낸 뒤 드러난 콘크리트 벽면의 상태가 매우 좋지 않습니다.
창틀과 맞닿은 부위부터 시작해서 넓게 물기가 퍼져 있는 것을 볼 수 있습니다.
이런 경우 배관 연결부나 슬라브 접합부의 방수층 문제를 의심해 봐야 합니다.
육안으로 확인되는 습기 범위가 상당히 넓어 빠른 조치가 필요했습니다.
5. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 연결부 점검
비가 올 때마다 문제가 생겼던 우수관 연결 구간입니다.
금속 클램프로 고정된 배관 사이의 틈을 집중적으로 살폈습니다.
기존에 조치를 취했던 부위지만 미세한 유격이 있는지 확인이 필요했습니다.
배관 표면에 보이는 습기 흔적을 따라 누수 지점을 추적하고 있습니다.
6. 분당 수내동 우수관 배관 노후 및 연결부 상태
우수관 주변에 설치된 자재들과 배관들의 배치 상태를 촬영했습니다.
배관이 만나는 지점이 매끄럽지 않거나 틈이 생기면 폭우 시 큰 문제가 됩니다.
특히 이번 현장처럼 이중 구조로 된 곳은 눈에 보이지 않는 틈새까지 찾아내는 것이 핵심입니다.
7. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 노후 상태 확인
우수관 하단부의 연결 부위를 살펴보니 배관 안쪽까지 이미 오염이 진행되어 있었습니다.
배관 주변 타일 틈새로 습기가 머무는 것이 육안으로도 느껴지는 상황이었죠.
기존에 공사를 했던 흔적이 보이지만, 배관 입구 쪽의 마감 상태가 불안정해 보여서 정밀하게 점검을 진행했습니다.
8. 수내동 아파트 우수관 주변 누수 증상 관찰
하얀 우수관 배관 주변으로 불규칙하게 퍼진 물때를 발견했습니다.
타일 사이사이로 스며든 습기가 굳어 만들어진 흔적이며,
이는 우수관과 바닥 접합부의 방수가 깨졌을 가능성을
강력하게 시사하는 현장 상태입니다.
9. 수내동 아파트 우수관 하단부 누수 점검
우수관 주변 타일을 걷어내니 내부 배관 상태가 명확하게 보입니다.
기존에 진행했던 공사 부위에서 다시 물이 새고 있는 상황을 확인할 수 있었습니다.
배관 연결부의 기밀성이 깨져 있어 빗물이 스며들 수밖에 없는 구조였습니다.
문제가 된 배관 구간을 철거하고 확실하게 재시공할 계획입니다.
10. 수내동 베란다 우수관 하부 배관 상태 점검
기존에 공사를 진행했음에도 다시 물이 새는 상황이라 더욱 정밀하게 살펴봤습니다.
파헤쳐진 배관 주변을 보니 이중 배관 구조 사이로 물이 고여있는 것이 확인됩니다.
문제가 되는 노후된 연결 부위를 제거하고 새로 교체하는 작업이 시급해 보입니다.
11. 분당 수내동 우수관 주변 타일 철거 및 진단
아랫집 천장으로 물이 고인다는 연락을 받고 방문하여 바로 굴착에 들어갔습니다.
타일을 제거하니 우수관 배관과 바닥 사이의 빈틈이 눈에 들어옵니다.
배관 주변에 습기가 가득한 상태라 빗물이 유입될 경로가 확실해 보였습니다.
문제 부위를 완전히 제거하고 새롭게 방수 처리를 하기 위한 전 단계입니다.
12. 수내동 아파트 우수관 배관 주변 습기 및 오염 상태
우수관 배관을 따라 물이 타고 내려온 흔적이 역력한 현장입니다.
배관 주위의 모래와 시멘트 가루가 물에 젖어 눅눅하게 뭉쳐 있는 것을 볼 수 있습니다.
기존에 진행했던 공사 부위가 제대로 밀폐되지 않아 빗물이 유입된 것으로 보입니다.
13. 분당 수내동 아파트 우수관 배관 교체 준비 및 타일 제거
기존 배관 구조의 문제를 해결하기 위해 굴착 작업을 진행하고 있습니다.
타일 아래 숨겨져 있던 우수관 주변의 흙과 파손된 방수층을 확인하는 단계입니다.
배관 연결 부위가 노후되어 물이 새고 있는 것으로 보여,
문제가 된 기존 구조를 철거하고 새롭게 정비할 준비를 하고 있습니다.
14. 수내동 우수관 주변 배관 하자 부위 확인 작업
드릴 장비를 사용하여 우수관 주변의 타일을 조심스럽게 파냈습니다.
파낸 자리 안쪽을 보니 배관과 바닥 사이의 결속이 제대로 되어 있지 않아 틈새가 벌어져 있었어요.
이 틈으로 유입된 빗물이 배관을 타고 아래층 천장까지 영향을 준 상황입니다.
15. 수내동 우수관 배관 주변 오염 및 침수 흔적
기존에 공사를 진행했음에도 다시 물이 비치는 우수관 내부와 주변 모습입니다.
우수관 하단 타일 틈새를 따라 검은색 물때와 이물질이 배어 나와 있는 것이 눈에 띕니다.
배관과 바닥이 만나는 지점의 방수층이 깨지면서 빗물이 계속 유입되고 있는 상태입니다.
겉으로 보이는 것보다 내부적인 배관 연결부 하자 가능성이 매우 높아 보입니다.
16. 수내동 우수관 누수 원인 파악을 위한 배관 확인
윗집에서 내려오는 물이 배관 주변을 타고 흐르는 흔적이 관찰되었습니다.
특히 검은색 배관과 하얀 방수재가 만나는 경계 지점이 불안정했습니다.
기존의 불완전한 직관 공사 부위를 제거하고 근본적인 수선이 필요한 상태였습니다.
배관 내부와 주변 타일 사이의 유격을 꼼꼼히 체크했습니다.
17. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 해결 과정
배관 연결 부위의 기밀성을 높이기 위해 새 배관으로 전격 교체했습니다.
타일 사이로 스며들던 빗물이 더 이상 배관 주변에 고이지 않도록 조치했습니다.
주변 마감재를 사용하여 배관과 바닥 슬라브 사이의 접합부를 단단히 봉쇄했습니다.
18. 분당 수내동 우수관 배관 누수 원인 제거 작업
폭우 시에만 발생하는 누수를 잡기 위해 문제의 배관 구간을 분리했습니다.
하얀 PVC 배관과 연결된 노후 구간을 모두 걷어내고 깨끗하게 정리했습니다.
새로 들어갈 배관이 빈틈없이 맞물릴 수 있도록 주변 환경을 정비하는 단계입니다.
배관 교체와 동시에 바닥 접합부의 방수 처리까지 완벽하게 마무리하겠습니다.
19. 수내동 아파트 베란다 배관 누수 지점 정밀 점검
우수관 주변 타일과 배관이 만나는 지점에 물기가 머물러 있는 모습입니다.
배관 겉면을 따라 타고 내려오는 빗물이 틈새로 유입되면서 주변 마감재까지 영향을 주고 있습니다.
육안으로 봐도 배관 하부의 연결 상태가 불안정하여 보수 작업이 필요한 상황임을 알 수 있습니다.
이런 경우 방치하면 아랫집 천장 피해로 이어질 수 있어 빠른 조치가 필요합니다.
20. 분당 수내동 우수관 배관 이음새 점검 사진
우수관 배관이 바닥으로 이어지는 하단 부위입니다.
소켓과 배관 사이의 틈새가 누수의 주요 경로로 의심됩니다.
기존에 진행되었던 직관 공사의 불완전한 마감이 확인되었습니다.
근본적인 해결을 위해 기존 구조물을 제거하고 새롭게 매립형으로 재시공했습니다.
21. 수내동 베란다 천장 배관 누수 부위 확인 작업
천장 쪽으로 지나가는 우수관 이음새 부분을 촬영했습니다.
클램프로 조여진 부근에서 습기가 감지되어 정밀 진단이 필요했는데요.
배관 사이로 물이 타고 내려오지 않도록 꼼꼼하게 밀착시켜,
추후 발생할 수 있는 누수 가능성까지 차단하려고 합니다.
22. 분당 수내동 베란다 천장 배관 누수 진단 과정
천장 슬라브와 맞닿아 있는 우수관 배관의 연결 상태를 점검하는 모습입니다.
주름진 형태의 보조 배관과 굵은 메인 배관이 만나는 지점을 중점적으로 봤습니다.
과거에 수선을 했던 이력이 있는 만큼, 기존 시공 부위에서 다시 물이 새어 나오는지 확인하는 것이 이번 진단의 핵심입니다.
23. 분당 수내동 베란다 배관 하단 누수 흔적 조사
우수관 하부 연결 소켓 주변을 육안으로 점검했습니다.
배관을 타고 내려온 물이 타일 사이로 스며들어
주변 마감재가 눅눅해진 상태를 확인할 수 있습니다.
정밀한 진단을 위해 배관 구조 파악이 필요한 구간입니다.
24. 분당 수내동 우수관 연결 부위 누수 증상
우수관 주변 타일 면에 습기가 머물며 변색된 것을 확인할 수 있습니다.
배관과 바닥이 만나는 지점의 방수층이 제 역할을 못 하고 있었습니다.
특히 배관 외부를 타고 내려오는 물줄기가 육안으로도 식별되는 상태입니다.
이를 해결하기 위해 문제가 된 부위를 굴착하여 배관 교체를 진행했습니다.
방수제가 충분히 도포되어 슬라브로 물이 절대 스며들지 않도록 보강 작업을 마쳤습니다.
마지막으로 타일 및 벽면 마감까지 완료하여 원래 상태보다 더 견고하게 복구했습니다.
이제는 폭우가 쏟아져도 아랫집에 피해를 줄 걱정 없이 편안하게 지내실 수 있습니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 보이지 않는 곳까지 정직하게 시공하는 것을 최우선으로 합니다.
시공 완료 후 2년간 A/S 기간을 제공하여 고객님의 만족도를 높여드리고 있습니다.
언제나 책임감 있는 모습으로 끝까지 관리해 드리겠습니다.