- 옆 상가 가벽 사이로 물이 유입되어 펌프 작업이 반복되던 현장입니다.
- 화성시 동탄구 반송동 지역의 상가 세 곳을 정밀 점검하였습니다.
- 범인은 가벽 속에 숨어있던 에어컨 드레인 배관의 누수였습니다.
- 정확한 유입 경로를 파악하여 소견서를 작성 완료했습니다.
이미 타 업체가 다녀갔으나 상가 주인분들 간의 다툼으로 작업이 중단된 이력이 있던 곳입니다.
저는 우선 불필요한 오해를 없애기 위해 모든 장비를 철저히 준비하여 화성시 동탄구 반송동 현장에 도착했습니다.
천장 점검구를 통해 배관 경로를 역추적하고, 세 곳의 매장을 꼼꼼히 육안 검사했습니다.
그 결과 제일 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 내부에 위치해 있었고,
여기서 발생한 누수가 옆 가게 바닥으로 스며들어 곰팡이를 유발했음을 밝혀냈습니다.
육안 검사와 경로 분석만으로도 확실한 원인을 잡아낼 수 있었습니다.
1. 동탄 상가 바닥으로 올라오는 물샘 현상 점검
매장 바닥면이 축축하게 젖어 있는 것을 확인했습니다.
벽체 하단부에는 배관들이 지나가고 있는데 이 주변으로 습기가 집중되어 있습니다.
바닥 마감재 사이로 물기가 올라오면서 벽면까지 곰팡이가 번진 상황입니다.
배관 결함으로 인해 물이 고이며 바닥을 타고 유입되는 과정을 보여줍니다.
2. 동탄 상가 바닥 습기 및 벽체 오염 상태 점검
바닥 타일과 가벽 사이 경계면에 물기가 머물러 곰팡이가 피어오른 상태입니다.
가벽 하단부의 마감재가 습기를 잔뜩 머금고 변색된 것을 볼 수 있습니다.
이런 현상은 내부 배관에서 지속적으로 누수가 진행되고 있다는 신호입니다.
3. 동탄 반송동 매장 가벽 하단 곰팡이 및 침수 흔적
가벽과 바닥이 만나는 경계 부위에 심한 습기가 관찰됩니다.
이미 벽면 아래쪽은 곰팡이가 번져서 마감재가 오염된 상태였어요.
단순히 표면의 문제가 아니라 바닥 아래에서부터 물이 차오르는 양상이었습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 노출된 배관 주변을 집중적으로 검사했습니다.
4. 화성 동탄 매장 바닥 습기 및 침수 진단
매장 바닥으로 물이 올라온다는 연락을 받고 방문하여 확인한 장면입니다.
비닐로 임시 조치를 해두셨지만, 그 아래쪽은 이미 물이 가득 차 있습니다.
물에 젖은 자재들이 흐트러져 있고 습기가 가득 차 있는 것을 보니
상당 기간 동안 배수 문제로 인해 침수가 진행되었음을 알 수 있습니다.
정확한 유입 경로를 찾기 위해 비닐 내부의 고인 물을 면밀히 관찰했습니다.
5. 동탄 반송동 매장 바닥 곰팡이와 침수 흔적
가벽과 바닥이 만나는 지점에 심하게 번진 곰팡이를 발견했습니다.
바닥 면에 물기가 계속 머물러 있는 것으로 보아 지속적인 유입이 의심됩니다.
단순히 닦아내는 것만으로는 해결되지 않는 배관 결함의 증거입니다.
6. 동탄 상가 벽체 하단부 습기 및 변색 점검
매장 내 가벽과 바닥이 만나는 경계 지점을 집중적으로 체크했습니다.
벽돌 벽면 아래쪽으로 물기가 스며든 듯한 눅눅함이 느껴지는 상태였습니다.
상가 내부의 건조 상태를 파악하여 누수 원인이 되는 배관 문제를 찾는 기초 단계입니다.
7. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 원인 파악
상가 천장 속 가벽 사이로 이어지는 배수 라인을 따라 정밀 진단을 진행했습니다.
주름 형태의 커다란 배관과 연결된 작은 드레인 관들이 복잡하게 얽혀 있어 주의가 필요합니다.
이 부위의 배관 결함이 인접 매장 바닥으로 물을 유입시키는 핵심 원인이었습니다.
8. 동탄 상가 에어컨 배관 누수 원인 추적 과정
에어컨 드레인 배관에서 시작된 물샘이 어디로 흐르는지 확인하기 위해 천장을 열었습니다.
높은 곳에 위치한 배관이라 사다리를 이용해 상단부까지 접근하여 검사를 진행했습니다.
배관 연결 부위나 꺾이는 지점에 습기가 남아있는지 집중적으로 관찰하고 있습니다.
9. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 결함 진단 현장
상가 천장 안쪽을 보니 에어컨에서 나오는\r\n드레인 호스가 가벽 내부까지 깊숙이 연결되어 있습니다.\r\n\n이런 구조는 눈에 보이지 않는 곳에서 물이 샐 경우\r\n발견이 매우 어렵기 때문에 꼼꼼한 추적이 필요합니다.\r\n\n배관의 꺾임 부위나 연결 마감 상태를 위주로 확인하며\r\n물샘의 근원지를 찾아가는 과정입니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 에어컨 드레인 배관 점검
에어컨 드레인 배관이 지나가는 천장 안쪽을 정밀하게 살펴봤습니다.
은박 보온재로 마감된 배관 아래쪽으로 물기가 비치고 있습니다.
배관 연결부나 결함 부위에서 새어 나온 물이 목재 프레임을 적시고 있는 모습입니다.
11. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 진단
에어컨에서 나오는 물이 빠져나가는 드레인 배관의 연결 부위를 집중적으로 봤습니다.
배관 주변으로 보이는 습한 기운과 구조물 사이의 틈새를 통해 유입 경로를 분석했습니다.
눈에 보이지 않는 가벽 내부까지 꼼꼼하게 점검하며 원인을 찾아내는 중입니다.
12. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 점검
에어컨 배수관에서 발생한 물샘이 어디로 흐르는지 파악하기 위해 내부를 살폈습니다.
은박 보온재가 씌워진 커다란 덕트 사이로 드레인 배관들이 연결되어 있습니다.
배관의 경로를 따라가며 결로인지, 실제 배관 파손인지 구분하는 과정이 필요합니다.
천장 안쪽 깊숙한 곳까지 정밀하게 진단하여 원인을 찾아냈습니다.
추측이 아닌 명확한 배관 경로와 습기 흔적을 통해 원인 제공처를 명시해 드렸습니다.
덕분에 서로 얼굴 붉히지 않고 해결 방향을 정하실 수 있게 되었습니다.
작은 누수 하나가 상가의 영업 환경과 관계를 망칠 수 있음을 다시금 느낀 현장이었습니다.
본 업체 누수탐지전문누수다자바는 책임감을 가지고 시공하며, 2년간 A/S를 제공합니다.
언제든 믿고 맡겨주시면 정석대로 진단하겠습니다.