누수전문업체 비 오는 날 심해지는 4층 테라스 및 지붕 물샘 해결 경기 고양시 덕양구 향동동 - 누수해결사례

고양시 덕양구 향동동 상가주택 4층 누수 현장입니다.
계단과 신발장에 습기가 가득하고 곰팡이가 발생한 상태였습니다.
배관 검사 결과 이상이 없어 외부 방수 문제로 판단하였습니다.
징크 지붕과 외벽면의 코킹 보강 작업을 통해 유입 경로를 막았습니다.
테라스 방수층 복구로 내부 피해를 완전히 해결했습니다.

경기 고양시 덕양구 향동동 소재 상가주택 건물주분께서 급히 요청을 주셨습니다.
4층 현관 신발장 쪽에 곰팡이가 피어오르고 계단 두 곳이 젖어있다는 내용이었습니다.
타 업체에서 이미 지붕 문제로 육안 진단을 받은 상태였으나 확신이 필요하셨습니다.
저는 방문 즉시 공압 테스트 장비를 동원하여 배관 누수 가능성부터 체크했습니다.
정밀 압력 검사 결과 내부 수도 배관에는 아무런 문제가 없음이 밝혀졌습니다.
문제는 4층 테라스와 보일러실 인근의 외벽 및 지붕 연결 부위였습니다.
징크 지붕의 코킹재가 시간이 지나며 경화되어 갈라진 틈으로 물이 유입되고 있었습니다.
또한 테라스 바닥면의 크랙을 통해 빗물이 스며들어 내부 벽면을 적시고 있었습니다.
이를 해결하기 위해 노후된 코킹을 제거하고 고탄성 실란트로 꼼꼼하게 재시공하였습니다.

1. 덕양구 상가주택 옥상 방수층 손상 및 크랙 확인

노후된 옥상 방수층의 균열 부위 상세 촬영 — 빗물 유입이 의심되는 옥상 바닥의 방수 결함 상태

상가주택 4층 엘리베이터실 주변으로 물이 고이는 현상을 점검했습니다.
육안으로 확인한 바닥면 곳곳에 방수층이 깨진 듯한 균열이 관찰됩니다.
특히 징크 지붕과 맞닿은 테라스 경계 부위의 크랙이 심각했습니다.
외부에서 유입되는 물길을 차단하기 위해 정밀한 진단이 필요한 상태입니다.

2. 덕양구 향동동 건물 외벽 및 바닥 방수 점검 현장

테라스 바닥 전체적으로 퍼져 있는 크랙들을 면밀히 관찰했습니다.
이런 작은 틈들이 비가 오는 날이면 건물 내부의 습기를 유발하는 주범이 됩니다.
정확한 진단을 통해 물길이 생기는 경로를 찾아내는 것이 급선무였습니다.

3. 덕양구 건물 물샘 원인 찾기 위한 정밀 압력 검사

배관 내부에 공기를 주입하여 압력 변화를 관찰하는 장비 구성 — 수도 배관 누수 여부를 판단하기 위한 공기압 주입 장치 세팅

계단과 신발장 주변이 계속 젖어있다는 연락을 받고 방문하여 진단을 수행했습니다.
가장 먼저 의심되는 것은 내부 배관의 균열이었기에 압력계를 이용한 검사를 실시했죠.
사진에 보이는 것처럼 컴프레셔에서 연결된 호스를 통해 배관 내부에 높은 압력을 가해봅니다.
만약 배관이 터져있다면 게이지의 수치가 떨어지게 되는데, 이를 통해 1차적인 원인을 걸러내는 작업입니다.

4. 향동동 상가주택 누수 원인 진단 과정

에어-호스와-압력-측정-장비-연결 — 수도 배관의 기밀성을 확인하기 위해 압력계를 연결한 상태

신발장 곰팡이와 바닥 습기 문제로 방문한 현장의 진단 모습입니다.
배관 내부에 공기를 주입하여 미세한 누설이 있는지 수치로 증명하는 작업입니다.
사진 속 압력계의 눈금을 통해 내부 관로의 이상 유무를 명확히 구분해냅니다.
정확한 원인 파악을 위해 가장 기본적이면서도 중요한 정밀 검사 단계입니다.

정확한 진단이 선행되어 불필요한 굴착 없이 방수 작업만으로 문제를 해결했습니다.
빗물 누수는 원인을 정확히 짚어내지 않으면 계속해서 재발하는 특성이 있습니다.
이번 현장은 유입 경로를 완벽히 차단하여 더 이상의 습기 발생을 막았습니다.
건물주분께서도 정밀한 진단 과정과 확실한 시공 결과에 매우 만족해하셨습니다.
시공 이후의 안정성까지 고려하여 꼼꼼하게 마무리 작업을 진행하였습니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 책임감 있는 시공을 원칙으로 합니다.
본 작업 건에 대해서는 앞으로 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
누수로 고민하신다면 언제든 정밀 진단을 통해 해결하시길 바랍니다.