- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 엘리베이터실 바닥 물고임과 계단 곰팡이 발생 상황이었습니다.
- 빗물 유입 가능성을 염두에 두고 정밀 진단을 실시했습니다.
- 테라스 방수와 징크 지붕 코킹 작업으로 물길을 차단했습니다.
특히 비가 오는 날이면 증상이 심해진다는 점에서 전형적인 빗물 누수 양상을 보였습니다.
정확한 원인 분석을 위해 방문 후 육안 검사와 공압 테스트를 병행하였습니다.
컴프레셔 장비를 이용해 내부 배관의 압력을 체크하며 누설 여부를 세밀하게 살폈습니다.
진단 결과, 다행히 내부 배관에는 아무런 이상이 없다는 점이 확인되었습니다.
시선을 외부로 돌려 4층 테라스 바닥과 지붕 상태를 면밀히 점검했습니다.
징크 지붕의 코킹 노후화와 외벽면 방수층 손상이 결정적인 원인이었습니다.
빗물이 갈라진 틈을 통해 내부로 스며들어 엘리베이터실까지 영향을 준 것입니다.
문제가 된 테라스 바닥 방수 처리와 지붕/외벽 코킹 시공을 통해 유입 경로를 완전히 막았습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 및 빗물 누수 점검
테라스 바닥면을 살펴보니 미세하게 갈라진 균열들이 눈에 띕니다.
이렇게 생긴 크랙 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들 수밖에 없는 상태였어요.
단순히 겉만 닦아내는 것이 아니라, 이 갈라진 틈새까지 꼼꼼하게 메워주는 방수 처리가 시급한 상황입니다.
외부 유입 경로를 확실히 차단하기 위해 균열 부위를 집중적으로 점검하고 있습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열로 인한 빗물 유입 점검
테라스 바닥을 살펴보니 눈에 띄는 잔금들이 여기저기 퍼져 있습니다.
비가 오는 날이면 이 미세한 크랙 사이로 물이 스며들어 내부로 유입되는 상황이었죠.
단순히 겉면만 보는 것이 아니라, 균열의 깊이와 방수층의 노후도를 면밀히 파악했습니다.
이렇게 갈라진 틈새를 방치하면 건물 하부까지 습기가 전달되어 큰 피해로 이어집니다.
확실한 차단을 위해 크랙 부위에 대한 정밀한 보강 작업이 필요한 상태였습니다.
3. 덕양구 건물 내부 물샘 원인 파악을 위한 정밀 진단 현장
신발장 곰팡이와 계단 바닥 습기 문제로 방문하여 배관 쪽 결함이 있는지부터 확인했습니다.
바닥에 놓인 압력계와 컴프레셔를 연결하여 배관에 강한 공기압을 넣어보는 과정입니다.
수도 라인 자체의 문제인지, 아니면 외부 빗물 유입인지를 명확히 구분하기 위해 필수적인 단계이며,
이 테스트를 통해 불필요한 바닥 굴착 없이 정확한 원인을 짚어낼 수 있습니다.
4. 향동동 상가주택 배관 누수 여부 확인을 위한 장비 점검
타일 벽면 근처에 장비를 세팅하고 배관 내부에 압력을 채워 넣었습니다.
눈으로 보이지 않는 미세한 틈새까지 찾아내기 위해 정밀한 압력 변화를 추적했습니다.
배관 테스트 결과 이상이 없음을 확인한 후, 시선을 외부 창틀과 테라스 쪽으로 돌렸습니다.
근거 있는 진단 과정을 통해 빗물 유입이라는 진짜 원인을 밝혀낼 수 있었습니다.
정확한 진단 없이 무분별하게 뜯어내는 공사를 했다면 시간과 노력이 낭비되었을 것입니다.
이제는 비가 와도 더 이상 내부로 물이 고이지 않는 쾌적한 환경이 되었습니다.
건물주께서도 불필요한 공사 없이 원인을 정확히 찾아내어 만족해하셨습니다.
저희 누수탐지전문누수다자바는 시공 후에도 책임감 있게 관리해 드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 사용하실 수 있습니다.
꼼꼼한 마무리와 사후 관리가 전문가의 진정한 실력이라고 생각합니다.
앞으로도 정직한 진단과 확실한 시공으로 보답하겠습니다.