누수탐지 서울 강서구 화곡동 지하 천장 콘크리트 부식의 원인을 찾아 배관을 교체한 과정

서울 강서구 화곡동의 한 건물 지하 계단 천장에서 심각한 물샘 현상이 발견되었습니다.
현장에 방문하여 확인하니 콘크리트가 탈락하고 내부 철근이 드러날 정도로 부식이 진행된 상태였습니다.
원인을 분석하기 위해 상층부인 1층 음식점과 전기업체를 면밀히 조사했습니다.
특히 최근 방수 공사를 마친 음식점의 배수관 시공 불량이 강력하게 의심되었습니다.
세입자분의 영업 시간 관계로 즉각적인 테스트가 어려워 형광 물질 추적 검사 등 전문 진단을 계획했습니다.
결국 지하 천장과 연결된 하부 배관 라인을 따라 정밀 조사를 실시했고,
매립된 PVC 하수 배관의 파손 부위를 정확히 찾아낼 수 있었습니다.
문제가 된 구간을 굴착하여 노출시킨 뒤 새 배관으로 교체하며 작업을 마무리했습니다.

이번 작업은 단순한 방수 문제가 아니라 매립된 배관 자체의 결함이 원인이었습니다.
정확한 지점을 찾지 않고 무분별하게 굴착했다면 더 큰 피해가 있었을 것입니다.
파손된 PVC 관을 제거하고 내구성이 강한 새 제품으로 교체하여 연결 부위를 밀봉했습니다.
시공 후 더 이상 지하 천장으로 물이 떨어지지 않는 것을 최종 확인하였습니다.
근본적인 원인을 제거했기에 앞으로는 동일한 문제가 발생하지 않을 것입니다.
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