- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 방문 사례입니다.
- 4층 신발장의 곰팡이와 계단 습기 현상이 발견되었습니다.
- 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고이는 증상이 동반되었습니다.
- 정밀 진단을 통해 외부 유입 경로를 정확히 파악하였습니다.
- 징크 지붕과 테라스 방수 보수로 문제를 해결했습니다.
현장에 도착해 확인한 결과 4층 현관 신발장의 심한 곰팡이가 눈에 띄었습니다.
계단 두 곳이 젖어 있고 엘리베이터실 바닥에 물이 고이는 상황이었습니다.
우천 시 증상이 심해지지만 비가 오지 않아도 누수가 지속되는 특성이 있었습니다.
먼저 내부 배관 결함 여부를 확인하기 위해 공압 검사를 실시했습니다.
콤프레샤를 이용하여 4층 테라스와 보일러실 인근 배관을 정밀 점검하였습니다.
검사 결과 내부 배관에는 이상이 없음을 확인하고 외부 요인에 집중했습니다.
지붕의 징크 마감재와 벽면 코킹 상태를 면밀히 조사한 결과 균열이 발견되었습니다.
특히 4층 테라스 방수층의 노후화로 인해 빗물이 유입되고 있었습니다.
외부에서 스며든 물이 내부 벽면을 타고 엘리베이터실까지 흘러간 것으로 분석됩니다.
이에 따라 징크 지붕 코킹 작업과 테라스 방수 보수를 결정하였습니다.
1. 덕양구 테라스 방수층 균열 및 노후 상태
바닥 면을 따라 길게 이어진 균열들이 보입니다. 방수 코팅이 깨지면서 생긴 틈새로 습기가 유입될 가능성이 매우 높습니다. 추후 발생할 수 있는 누수를 막기 위해 균열의 깊이와 범위를 세밀하게 살폈습니다.
2. 덕양구 건물 테라스 바닥 방수층 상태 진단
바닥 마감재의 노후로 인해 발생한 미세한 틈새들이 보입니다. 이러한 크랙들은 외부 습기가 내부로 침투하는 주요 통로가 됩니다. 누수가 의심되는 지점의 방수층 상태를 중점적으로 체크하고 있습니다.
3. 고양시 덕양구 누수 정밀 진단 장비 세팅
배관 내부의 미세한 균열을 찾기 위해 공기압을 주입하여 압력 변화를 측정하고 있습니다. 바닥에 연결된 호스와 게이지를 통해 수도 배관의 이상 유무를 꼼꼼히 확인하는 단계입니다.
4. 고양시 덕양구 건물 누수 진단 - 배관 압력 측정 현장
상가주택 4층 공실 상태에서 발견된 누수 흔적을 추적하기 위해 방문했습니다. 타일 벽면에 설치된 압력 측정 장치와 호스를 통해 배관의 이상 유무를 확인합니다. 압력이 일정하게 유지되는지를 보며 내부 관로의 파손 여부를 판단하고 있습니다.
최종적으로 외부 유입 경로를 완벽하게 차단하는 시공을 완료하였습니다.
징크 지붕의 틈새를 메우고 벽면 코킹을 통해 빗물 침투를 막았습니다.
테라스 방수층 보강 작업을 통해 더 이상 누수가 발생하지 않도록 조치했습니다.
공실 상태인 세대의 특성을 고려하여 구석구석 꼼꼼하게 마감 처리하였습니다.
작업 후 추가적인 누수 징후가 없는지 다시 한번 육안으로 점검하였습니다.
건물주분께서 우려하시던 엘리베이터실 물 고임 현상도 해결되었습니다.
누수탐지전문누수다자바는 시공 이후의 품질 보증을 중요하게 생각합니다.
본 작업에 대해서는 2년간 무상 A/S를 제공해 드릴 것을 약속드립니다.
철저한 사후 관리를 통해 안심하고 사용하실 수 있도록 지원하겠습니다.
언제나 정직하고 정확한 진단으로 보답하는 엔지니어가 되겠습니다.